• Home
  • Hakkımızda
  • İletişim
  • PRIVACY POLICY
  • Reklam

Grimag

728x90
  • AMSTERDAM’DA YAŞAMAKYeni başlayanlara bilgiler
    • AMSTERDAM’A YERLEŞMEKFaydalı günlük yaşam bilgileri
    • RESMİ KONULARMultaka bilinmesi gerekenler
  • ŞEHİR REHBERİAmsterdam’da turist olmak
    • Gezi
      • Yakın Yerler
    • Özel günler
    • Konaklama
    • Müzeler
    • İlginç Bilgiler
    • EğlenceGece hayatı, coffeeshoplar, red-light
      • Gece Hayatı
      • Coffeeshoplar
    • YEME-İÇMERestoranlar, Cafeler
      • Cafe
      • Restoran
    • ALIŞVERİŞNe, nereden, kaça alınır
  • İŞ YAŞAMIİş bulmak, iş kurmak, çalışmak
    • BİR İŞ KURMAK
    • BİR YERDE ÇALIŞMAK
  • EğitimÜniversiteden ilkokula kadar eğitim olanakları
    • İLKÖĞRETİM
    • Üniversite
Home KİRALIK EV NASIL BULUNUR?

KİRALIK EV NASIL BULUNUR?

Amsterdam'da Kiralık Ev Bulmak

Yazımıza negatif başlamak istemeyiz ama ne var ki ev kiralamak Hollanda genelinde, özellikle de Amsterdam’da yapılması gereken en zor ve en can sıkıcı işlerden biridir.

Tabi ki ayda 2.000 – 3.000 Euro arasında kira bütçesi olan kişilerden bahsetmiyoruz. Bu kişilerin bütçesi piyasa koşullarına göre gayet iyi olduğundan, en kolay ve pahalı yol olan; bir “makelaar” yani emlakçı ile anlaşıp, işlerini kolayca halledebilirler.

Fakat ya maaşımızın büyük bir kısmını kira için harcamak istemiyorsak, ya eşimiz veya partnerimiz henüz iş bulamadıysa ve tek maaş ile geçinmeye çalıyorsak neler yapmalıyız?

Tecrübeyle sabit tavsiyelere pahalıdan ucuza doğru bakalım:

  • Tavsiyelere bakmadan önce, küçük bir sözlük yaratmak faydalı olacaktır
Huur Kira
Vrij sector Serbest piyasa
Sociale wooning Devletin, özel şirketler aracılığıyla kiraya verdiği konutlar
Service cost Apartman aidatı
All-inclusive Elektrik, su, doğalgaz, apartman aidatı ve bazen internet gibi giderlerin kira tutarına dahil olması
Makelaar Emlakçı
Registration Belediye’de yapılan ikamet kaydı.
Ring Amsterdam haritasına baktığınızda, Amsterdam’ı çevreleyen turuncu renkli A10 yolunu “ringweg” göreceksiniz. Bu yolun içinde kalan kısmına ring’in içi denir ki ring içinde oturmak, şehrin içinde oturmak olarak kabul edilir.

EV KİRALAMA YÖNTEMLERİ

1. EMLAKÇI YOLUYLA
Yukarıda da bahsettiğimiz gibi, eğer ayda 2.000 – 3.000 Euro arasında bir kira bütçeniz varsa, yapabileceğiniz en garantili, en hızlı ve kolay yol, Hollanda’ca tabiriyle “vrij sector huur” yani serbest piyasadan kiralamak üzere bir “makelaar” yani emlakçı ile anlaşmaktır.

Yapmanız gereken, gözünüze kestirdiğiniz veya daha önceden referansını aldığınız bir emlakçıya giderek, (gitmeden randevu almanız gerekebilir) kimlik bilgilerinizle onların sistemine kayıt olmak ve kiralamak istediğiniz evin özellikleri konusunda bilgi vermenizdir. Bu bilgiler; evin semti, şehir merkezine yakınlığı, oda sayısı, metrekaresi, tam mobilyalı mı, yarı mobilyalı mı veya mobilyasız mı olacağıdır.

Bu bilgiler ışığında emlakçı, size birkaç opsiyon sunar ve evleri ziyaret ettikten sonra birini seçersiniz.

Eğer bir evi tutmaya karar verirseniz emlakçı ile bir sözleşme imzalamanız gerekir. Hollanda’da imzaladığınız her sözleşmeye çok dikkat etmelisiniz ve her maddesini dikkatlice okumalısınız. Çünkü bu sözleşmeler genellikle prosedür olduğu için değil, gerçekten uygulanmak için yapılır.

Hizmet ücreti olarak muhtemelen sizden bir aylık kira tutarı + btw yani kdv talep edeceklerdir. Fakat emlakçının fiyat politikası farklı da olabilir. Emlakçı sözleşmesinde en dikkat edilecek konu, bu hizmet ücretini bir kez mi yoksa evde oturduğunuz süre boyunca her yıl mı ödeyeceğiniz? Özetle emlakçılar, tuttuğunuz evde oturduğunuz süre boyunca, her yıl sizden “kira kontratı yenileme” adı altında ücret talep edebilirler.

2. EMLAK SİTELERİNDEN
Internet üzerinden kiralık veya satılık ev ararken her emlakçının sitesine tek tek girip arama yapmanıza gerek olmayabilir. Emlakçılar genellikle sahip oldukları kiralık daire portföylerini, web portallarında paylaşırlar. Bu portallardan en bilineni www.funda.nl dir. Diğer büyük iki portal ise www.pararius.nl ve www.huizenzoeker.nl dir.

Burada bulacağınız kiralık evler, emlakçı vitrinlerinde yer alanlara göre daha uygun fiyatlı olabilir veya direkt sahibinden kiralık ise emlakçı ücreti ödemeniz gerekmez. Sahibinden direkt kiralayacağınız evlerde, ev sahibinin “registration”a izin verip vermediğini mutlaka sormalısınız.

3. SOCIALE WONING (SOSYAL KONUTLAR)
Sosyal konutlar, devlet eliyle, belli başlı bir kaç özel şirket tarafından satılan veya kiraya verilen konutlardır. Prensip olarak, belli bir rakamın üzerinde maaşı olanlar bu konutları kiralayamazlar. Ancak bu şirketlerin yani sosyal konut şirketlerinin, özel sektör için kiraladıkları evler de vardır.

Bu evlerin en güzel yanı, istediğiniz kadar oturabilmeniz ve kimsenin size “çıkın” dememesidir. Hatta şehrin dışına çıkmadan, şehir merkezinde de opsiyonlar bulunabilir.

Kötü yanı ise, sosyal konut oldukları için çok standart bir mutfak/banyoları vardır ve yerler genellikle betondur. Yerde nasıl bir döşeme kullanacaksanız; laminant, halı vs. sizin yapmanız beklenir. Tabi evden taşınırken de geri alma hakkına sahip olursunuz.

Evin özelliklerine göre rakamlar değişmekle birlikte taban fiyat 600 – 700 Euro’dan başlayabilir. Detaylı ve güncel bilgi için siteleri incelemeniz iyi olabilir.

Sosyal konut kiralayan belli başlı siteler
www.de-alliantie.nl
www.stadgenoot.nl
www.ymere.nl

4. MARKTPLAATS
Marktplaats’da aradığınız herşeyi bulabileceğiniz gibi, kiralık ev de bulabilirsiniz. Buradaki ilanlar genellikle bir şirket vb. bir kurum aracılığı ile verilmezler, ev sahipleri tarafından direkt verilirler.

Bu nedenden dolayı dikkat edilmesi gereken birkaç konu vardır. Evi görmek için ev sahibi ile randevulaşmak çok hızlı olmayabilir. Ev sahibi bazı mali sebeplerden dolayı sizin o evde yaşadığınızı deklare etmek istemiyorsa, registration’a izin vermeyebilir. Ev sahibi tatile vs giderken evini kiralıyorsa, kısa dönemli bir period için kiraya verebilir. En önemlisi, bu ilan tamamıyla sahte olabilir ve size, “siz önce kaporayı yollayın, ben de size anahtarı yollayacağım” denir ki asla ve asla inanmayın.

www.marktplaats.nl

5. KAMERNET
Amsterdam’da konaklamanın bir diğer seçeneği de oda kiralamaktır ve her Avrupa metropolünde olduğu gibi burada da çok yaygındır.

Eğer tek kişi iseniz veya bir kira kontratı imzalamadan önce bir süreliğine bir yer arıyorsanız, Kamernet sitesine girip, kriterlerinizi belirleyerek kiralık oda veya stüdyo bulabilirsiniz. Bu siteye kayıt olmak ücretsizdir ancak ilanlara başvuruda bulunmak için ücret ödemeniz gerekicek.

Bir odada 2 kişinin kalmasına genel olarak sıcak bakılmayabilir. Stüdyo daire için de aynı şey geçerlidir ancak iki kişinin konaklamasından doğacak masrafları ödemeyi teklif ederseniz belki kabul edilebilir.

Kira tutarı yine kriterlere göre çok değişecektir ancak taban fiyat 350 – 400 Euro/ay olabilir.
www.kamernet.nl

6. EŞE DOSTA SORMAK
En çok kullanılan, 4. ve 5. maddelere göre daha çok sonuç alınan ve sıfır maliyetli bir yoldur. Tek yapmanız gereken, burada yaşayan, alakalı alakasız tanıdığınız herkesi bcc ye koyarak ev aradığınızı duyurmak ve bu duyuruyu kendi çevrelerinde yapmalarını istemektir. Mahallenin Türk esnafının mail adreslerine sahip değilseniz, önünden geçerken onlara da sorabilirsiniz. Bu yolla bulunan evlerin kirası daha kabul edilebilirdir.

Bu yolun geri dönüşü şansınıza göre 1-2 ay arasında değişebilir. Eğer önünüzde uzun bir zaman dilimi varsa tavsiye edilir.

Burada da yine dikkat edilmesi gereken bir konu vardır. Eğer evini kiraya vermek isteyen kişi de kiracı ise? Bu demek oluyor ki, bir kişi devletten ucuza kiraladığı sosyal evi, sahibiymiş gibi size kiraya verebilir. Bu kesinlikle yasal değildir ancak konut sıkıntısından dolayı çok başvurulan bir yoldur.

Jan 10, 2014Amsterdam’da Ekibi

Okuyucu Yorumları

comments

728x90
EXPAT CENTERAMSTERDAM'DA YAPILACAK 10 BEDAVA ŞEY
Ocak 10, 2014 Amsterdama Yerlesmek, Amsterdamda YasamakAmstedam'da Kiralık Ev, Amsterdam, Amsterdam'da kiralık ev bulmak, Ev, Ev Kiralama, Kiralık Ev, konut37,255
Paylaş!
0
GooglePlus
0
Facebook
0
Twitter
0
Stumbleupon
0
Linkedin
0
Pinterest
Bumerang - Yazarkafe
Yeni eklenenler
Bir Türk Bir Hollandalı Vlog #2
Bir Türk Bir Hollandalı Vlog #1
Hollanda'da İş bulmak
HOLLANDA’DA İŞ BULMA REHBERİ
E-Posta Listesi

E-Posta listemize abone olmak ister misiniz?

En çok okunanlar
Hollanda'da İş bulmak
HOLLANDA’DA İŞ BULMA REHBERİ
154,293 views
Amsterdamin Genelevleri
AMSTERDAM’IN GENELEVLERİ
113,526 views
Nasil Hollanda Vatandasi Olunur
NASIL HOLLANDA VATANDAŞI OLUNUR?
112,731 views
BİZ KİMİZ

Amsterdamda_White

Bizler deneyimlerini ve bilgi birikimini Hollanda'da ve özellikle Amsterdam’da yaşamak isteyen veya yaşamaya başlamış insanlarla paylaşan bir grubuz. Amacımız özellikle Türk turist, öğrenci ve expat'lerin Hollanda ziyaretlerini ve yaşamlarını kolaylaştıracak, şehrin tadını çıkarmalarını sağlayacak bilgiler paylaşmak.

2023 © AMSTERDAM'DA